top of page

Великим аграріям спростили процес отримання права оренди на земельних масивах

З 1 січня 2019 року землекористувачі істотних частин земельного масиву мають право орендувати інші земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані у такому масиві, а у разі якщо інші земельні ділянки перебувають в оренді, - на одержання їх у суборенду.

Під час паювання земель колективних сільськогосподарських підприємств, землі, що знаходились у колективній власності, були передані у власність членам таких підприємств, з урахуванням, що кожен такий власник буде обробляти свою земельну ділянку самостійно і відповідно до цього була сформована певна мережа польових доріг.

Однак, на практиці все вийшло зовсім по іншому. Власники земельних ділянок в переважній більшості передають свої земельні ділянки аграрним підприємствам. Польові дороги до окремих земельних ділянок в більшій мірі не сформовані, і фактично використовуються як рілля, що в свою чергу створило суттєві незручності окремого використання земельних ділянок, які розташовані посеред земельного масиву.

Також, виникали і певні складнощі під час оформлення права оренди на земельні ділянки масиву. Не всі власники передають свої землі в оренду одному орендарю, що створює певні труднощі. Оскільки такі орендовані землі можуть не мати замкнутих меж. Наприклад, посеред «поля» може розміщуватись ділянка землі, що використовується іншими землевласниками чи землекористувачами. Зазвичай, в таких випадках орендарі укладають усну угоду про умовний поділ масиву на пропорційні частини орендованим площам, і кожна з цих частин використовується окремим орендарем. Однак, де-юре, така угода є нікчемною.

Однак, з 01 січня 2019 року особа, якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, а саме: землекористувач, якому належить право користування (оренда, емфітевзис) земельними ділянками, розташованими у масиві земель сільськогосподарського призначення, загальною площею не менш як 75 відсотків усіх земель масиву, має право орендувати інші земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані у такому масиві, а у разі якщо інші земельні ділянки перебувають в оренді, - на одержання їх у суборенду, за умови передачі їх власнику (орендарю) у користування (оренда, суборенда) іншої земельної ділянки, розташованої у цьому ж масиві, на такий самий строк та на таких самих умовах, якщо внаслідок черезсмужжя невикористання таких земельних ділянок створює перешкоди у раціональному використанні земельних ділянок, що перебувають у користуванні цієї особи.

Потребуєте юридичної допомоги по земельним справам - звертайтесь!

Контакти

  • Facebook Social Icon

Безкоштовна консультація військового адвоката онлайн, військовий адвокат Київ, військовий адвокат Вінниця, знайти хорошого військового адвоката в компанії Подільський юридичний центр, Юридична консультація для військовослужбовців, Замовити послуги військового адвоката онлайн, адвокат військовослужбовців в Києві, Що робити, якщо СЗЧ? Юридичні послуги військових адвокатів, знайти адвоката по кримінальним провадженням по Київській області, військовий юрист замовити послуги, косультація військового юриста Онлайн, безкоштовна юридична допомога військовослужбовцям, адвокатські послуги Подільського юридчиного центру

bottom of page